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Un prêt hypothécaire est un type de prêt à long terme que vous contractez pour acheter un bien immobilier. Ce prêt est garanti par le bien acheté lui-même, ce qui signifie que si vous ne pouvez pas rembourser le prêt, le prêteur peut saisir le bien pour récupérer son argent. Le montant emprunté est généralement remboursé sur plusieurs années (souvent entre 15 et 30 ans), avec des paiements mensuels qui incluent à la fois le capital et les intérêts.
Voici quelques points clés à considérer concernant un prêt hypothécaire :
Taux d’intérêt : Le taux d’intérêt peut être fixe (il ne change pas pendant la durée du prêt) ou variable (il peut fluctuer en fonction des taux d’intérêt du marché).
Durée du prêt : La durée d’un prêt hypothécaire peut varier, mais les options les plus courantes sont 15, 20 ou 30 ans. Plus la durée est longue, plus les paiements mensuels sont faibles, mais le coût total du prêt (intérêts compris) sera plus élevé.
Mise de fonds : La plupart des prêteurs exigent un paiement initial, appelé mise de fonds, qui est un pourcentage du prix d’achat du bien immobilier. Par exemple, une mise de fonds de 20 % est courante, bien que des options avec moins de mise de fonds soient parfois disponibles.
Assurance hypothécaire : Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous pourriez être tenu de souscrire une assurance hypothécaire pour protéger le prêteur contre le risque de non-remboursement.
Amortissement : Cela fait référence au processus de remboursement du prêt au fil du temps, qui inclut à la fois le remboursement du capital et des intérêts. Au début de la période de remboursement, la majeure partie de votre paiement va aux intérêts, mais au fur et à mesure que le capital est remboursé, une plus grande partie des paiements va au capital.